#９０９ #１０１０
「若くして豊かに引退スル方法　in Saipan」
制作者情報（加藤ひろゆき、吉川英一先生）　Recording 9/27/2007



この対談ＣＤは洗練された投資家の吉川英一先生と、
サイパン島で収録。

吉川英一先生も、ワタクシも、すでに、つとめ人の世界を引退。二人とも、何故４０歳代ですでに引退して、平日の昼間に、サイパン島でダイビングを実施できたのであろうか？
それは、お互い、つとめ人時代に、必死になって、資産を買ったからだ。
吉川英一先生は、２７万円の資金を元手に、低位株で7,000万円まで増やし、その後、新築アパートメントを建設した。その利回りは、驚異の16.3％である。このＣＤでは、そのノウハウを、包み隠さず語ってくれた。

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（パート１の最初５分間分　ｍｐ３形式　容量３．４メガバイト）

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全く違う戦略を行う二人が今、相まみえる！

語り手　　吉川英一先生
聞き手　　CASHFLOW101こと　加藤ひろゆき

ＣＤ内容
＃９０９　パート１　利回り１５％Overの新築を建てる方法
サイパン島の沖合に浮かぶ小島「マニャガハ島」の海岸にて、灼熱の太陽の下で収録。ＢＧＭに波音と、時々吹く強い海風と、小鳥のさえずりが、ステレオで入っている。
・ 吉川英一先生の経歴。
・ 損保で「労働力投入」していた頃の思ひ出。
・ 紙の資産で資金を増やした方法。
・ 何故、低位株にたどり着いたのか？
・ 株は、サーファーと同じだ。波を待つ。
・ 自分の得意銘柄を早く見極める。
・ 儲かる株を見つける。
・ 27万円→1,000万円→7,000万円に増えた。
・ 資金の７割を投入し、３割を温存スル。
・ 徐々に拡大していく理由。
・ 中古物件二棟買い、その後、新築にシフトした理由。
・ 土地は、一戸あたり１００万円以下で仕入れる。
・ 田んぼを埋め立てて、土地を造る方法。
・ 深さ50ｃｍ以下の田んぼがいい理由。
・ 土砂を無料で入れる方法。
・ ３５万円／坪以下で建設スル理由。
・ 無駄を省き、徹底的にコストを抑える。
・ まわり縁を省く。
・ 金属パネルを使用。
・ 箱階段（内階段）を使う理由。
・ 共同部分を、できるだけ少なくする。
・ ＨＰ工法で、建築コストを抑える。
・ 工期を短くする理由。
・ １ＬＤＫが現代のトレンドだ！
・ １ＬＤＫがよい理由。
・ テラスハウスがいい理由。
・ 分離発注はしない。
・ ユニットバス0.75坪を１５万円で発注。
・ 色の重要性と合わせかた。
・ 感性を磨き、物件にフィードバックする。
・ 四ヶ月で建設スル方法。
・ 銀行からつなぎ融資を受ける。
・ 手形貸し付けを利用スル。
・ 新築のメリット。
・ 新築で16.3％の利回り。

＃１０１０　パート２
低位株で７０００万円をつくり、不動産にシフトする方法

☆　株
・ 低位株で儲ける、七つの鉄則。
・ 毎年上がる株で勝負。
・ その具体的な銘柄（実名）。
・ うねりを捕らえる。
・ 失敗した体験。
・ 人が買っていないときに買う。
・ 一番安い時に買う勇気と精神力。
・ 5年チャート、１０年チャートを見る。
・ 月足チャートを見る。
・ デイトレードは「労働力投入」だ。
・ 5割上がったときに、半分売る。
・ 紙と不動産、両方のセンスがある、数少ない投資家。
・ 「放置プレイ」を実施。「そのうち、向こうのほうから『何とかしてょ〜』と言ってくる」
・ 株式投資は急がば回れ。
・ これから上がる株を買う。
・ おススメのネット証券会社の実名。
・ 最初は最小単位で打診買い。
・ 三回に分けて買う。
・ 林輝太郎先生の本を読め！
・ 自分の手でグラフを書く。
・ 忍耐強く、マメな人が勝てる。
・ 正しい知識と判断力。

☆　不動産
・ 単身者世帯の増加。
・ 40歳代の単身者が倍増。
・ 知らないと損する世界。
・ 自分に対する投資から。
・ 正しい知識を身につけるため、勉強しよう。

☆　リスナーへのメッセージ。
・ 自由になってみないと、その大切さがわからない。
・ つとめ人で苦労した話。
・ つとめ人を引退できると判断した理由。
・ 時間は平等だ。
・ いかに人生で、自分の好きなことをするか？
・ 自由な時間を手に入れるため、努力スル。
・ 時間が一番大切だ。

☆ まとめ
・ 経済的、精神的に余裕を持って投資スル。
・ 回復を待てる資金運用。
・ 時間的な余裕。
・ 国家と会社があてにならない時代。
・ 自分で人生を切り開こう。


＃１１１１　上記パート１とパート２の二倍速録音
（注）＃909＆＃1010を、それぞれ５回以上聴いてから、
＃1111を聴いてください。学習効果が倍増シマス。


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申込者全員の特典　（ＰＤＦファイルになります）
注文時の自動返送メールにてダウンロード先URLをお知らせいたします。
そちらからダウンロードしてください。

特典 ＃１０１、＃２０２、＃５０５、＃８０８の図面
※画面はぼかし加工してあります。実物は鮮明です。

株式会社　帝國インベスター
代表取締役　加藤ひろゆき
所在地　北海道北広島市輪厚中央4丁目4−13
電　話　０８０−３２９９−００５１（１３：００〜２２：００）

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