#50〜#53　（４枚組）

＃５０〜＃５３　進化したＮＳＸアパート経営２０１０
Recording 11/30/2009　　収録　セルリアンタワー東急ホテル　渋谷


（＃50　一枚目　ほか3枚の合計4枚構成）


ｊｍ48222氏こと、松田ジュン氏の
「進化した　ＮＳＸアパート経営2010」　四枚組。


驚いた。
２００６年８月に、第一弾のインタビューを収録してから、さらに、進化している。
当時は、一億二千万円の物件を購入した直後だった。
その太いＣＡＳＨＦＬＯＷを原資として、２００９年の初頭から、競売に入札し、落札。

理由は、競売物件が急激に増えたからだという。

落札した物件をセルフ・リフォーム。

そして、転売。

このＣＤでは、

・競売で落札しやすい裁判所。
・入札倍率の計算方法。
・入札価格の計算方法。
・落札後の交渉。
・占有者と、どのような話をするか？
・セルフ・リフォームのコストは1/5。
・リフォームで必要な道具。
・使用している壁紙、フローリング材の固有名詞。
・売却する時の値付けの基準。

等々、詳しく語ってくれた。

不況のため、2010年は、さらに、競売物件が増えている。

今まで、入札しても落札できなかった人。

落札後に占有者とトラブルがあった人。

リフォーム・マニアに、是非、聴いてもらいたいＣＤだ。



試聴ファイルダウンロード　＃50　パート1
（パート１の最初５分間分　ｍｐ３形式　容量４．８メガバイト）

試聴ファイルダウンロード　＃50　パート2
（パート１の最初５分間分　ｍｐ３形式　容量４．８メガバイト）
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