加藤ひろゆきのApartments全９棟　（下記はその中の５０５、１０１、２０２）

写真にカーソルを合わせると販売価格、購入価格、利回りが表示されます。（MS IEのみ）

「ナニワ激安セミナーLIVE！　２００９」　激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法
１６,８００円　（２００９年３月２６日に大阪で行われたセミナーを収録　＃４３−４５のＣＤ３枚組）

ＣＤの一部の５分間がセットすべてで試聴が可能　ご希望の方は　「商品構成」 から！
竹内氏ＣＤだけプラス５分の合計１０分。竹内氏マル秘マニュアルのサンプル公開中。

７７坪角地　２００万円で購入


↓

開拓後　　売値２８０万円



大人ガイ・ライト（light）誕生！！　加藤ひろゆき基本５枚とそのほかのセット。


ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと、加藤ひろゆき　より
皆様へ

２００８年１０月。
世界同時株安の後、ニュースは不況を伝え、街には失業者があふれた。

そして、不動産市場も激変シタ。
２００７年までに、フル・ローンで低利回りの物件を購入した人は、これから大変な時代だ。

しばらくは売却もできないだろう。
新築物件でも、満室にならない時代だ。

もはや、小手先のリフォームでは、入居者が決まらない。

ワタクシ自身も、色々考え、最終的にたどり着いた戦法がこの

「激安アパート・戸建て経営」だった。


マリオ氏と対談する加藤ひろゆき
（バックの風景はルート２４６）

ＣＡＳＨで激安な高利回りアパート・一戸建を購入し、リフォーム、入居者を募集スル。
収益を無駄に遣わず、また物件を買う。

その単純な作業の繰り返しだった。

このＣＤ「激安アパート経営」シリーズでは、

激安＆高利回り物件の検索方法、

「鬼のような指値」（商標登録申請予定）を入れる方法、

滞納者の家賃回収方法、リフォームのアイデアなどを、

わかりやすく説明している。


ワタクシ自身、ハリウッド俳優を夢見て渡米、

六年後の１９９７年１０月、挫折して帰国。

ポケットにはたったの２００ドル。
しかし、生きて祖国の土を踏めただけでも幸せだった。


そんなうだつの上がらない日々から脱却できたのは、不動産のおかげだった。

この顛末は、１００万アクセスを突破した楽天の随筆

http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

に、毎日書いている。


不動産市場が暴落しはじめた今、これまで購入できなかった人には、

大きなチャンスがやってきた。


ＣＤを毎日、繰り返し聴いて、洗練された投資家たちの教えを守り、

自分の住んでいる街で応用しよう。


軍資金が200万円、できれば300万円あれば、アナタもすぐに現金で物件を買える。
特に、田舎に住んでいる人に有利だ。首都圏でも、２３区以外であれば応用できる。


最近、大学生から、お礼の手紙をいただいた。

「ＣＤを聴いて応用し、物件を30戸見て、鬼のような指値を入れて、

140万円で区分所有を購入しました」

購入者ご感想
に感謝の手紙全文を掲載しています。


アナタにも、激安な高利回り物件を入手して、裕福な人生を歩んでほしい。

そして、できるだけ早くつとめ人やＯＬを引退して、悠々自適な人生を送ってほしい。

現在、不景気なので、６万円以上のセット購入者には、無金利で二回までの分割払いを可能にした。詳しくは、メールにて問い合わせてほしい。


ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと、加藤ひろゆき



お知らせ
現在、不景気なので、６万円以上のセット購入者には、無金利で二回までの分割払いを可能にした。詳しくは、メールにて問い合わせてほしい。


申込者全員の特典　（ＰＤＦファイルになります）
注文時の自動返送メールにてURLをお知らせいたします。
そちらからダウンロードしてください。
（携帯サイトからの注文場合は別途URL記載のメモを同封いたします。そちらからダウンロードしてください。）

特典 ＃１０１、＃２０２、＃５０５、＃８０８の図面
※画面はぼかし加工してあります。実物は鮮明です。

リスナー様のもっとも新しい感想です。

From: M.A
Sent: Monday, February 02, 2009 10:06 PM
Subject: CD活用させていただいてます。

加藤ひろゆき様

先日オトナガイ２５を購入しましたM.Aです。CDゆっくり拝聴させていただいております。

まず、加藤先生の２冊目についていたCD（総集編）を何十回も聞かせていただき、1,100万円の物件を800万円で入手でき、307.2万円（満室）の

不労取得を得る権利
を獲得しました。（表面利回り38.4%）


しかし残念なこともあります。

この総集編のCDだけでも十分元が取れましたが、オトナガイ25を購入していなかったために、入手した物件のリフォームに失敗しました。
普通のリフォームを行ってしまったうえに、リフォームにお金がかかってしまいました。


まずオトナガイ25を先に購入して、ｊｍ48222さんやゴッドマザーや3代目大家マサさんのCDを聞いていれば、リフォームで自分の物件の価値も上昇させることができたと思います。
また、リフォームにかかるお金も更に節約ができたでしょう。

まず自分に投資してから、物件に投資する必要を改めて感じました。

ここで、CD教材と内容の魅力を勝手に報告させていただきます。

1.時間の節約になる。

2.重要なことを話すときに同じ内容を繰り返したり、声の強弱があり判りやすい。

3.判らないことがあっても何度でも繰り返し教えてくれること。（ただし同じ事しか言いませんが）

だと思います。


1の項目についてですが、
金銭的に自由もになりたかったら、お金と時間を一箇所に集中させないと駄目だと思います。

更にお金と時間にレバレッジをかけるべきでしょう。

お金のレバレッジは、借金ですし、時間のレバレッジは、本やCD教材だと思います。
本やCD教材には、その人の長年学んできたことが濃縮されており、それをたった数時間で読むことができ、たった数千円でゲットできるのです。
さらに、CDは通勤や車の中でも聞けるメリットもあり、非常に良い勉強方法だと思います。


2の項目については、
本では、重要なポイントは読み手の国語力に依存するので、上手に伝わらない可能性があります。
本では、文字を太くして重要な箇所を伝えるのが精一杯です。
CDでは、声の強弱や繰り返し、場合によっては

『コレ重要ですよね!!』
ってことまで各先生方がおっしゃってますので、重要なポイントが、すぐわかります。


3の項目については、
私の投資能力の低さのため、各先生方のお話の内容がわからないことが沢山あります。
そんなときは、本やインターネットでいったん調べて、再度、同じ箇所を聞くことができるので、聞き逃してわからないままってことがありません。

最後に
加藤先生のCDならではの魅力
を述べさせていただきます。

加藤先生のCDは各先生方の長年の経験が、詰まっており、貴重なノウハウを惜しみなく教えてくださいます。
また、個人で各先生方にアポイントをとってお話を聞くだけでも、10万円/人ぐらいはかかると思いますので、非常にお得なCDです。
仮に、運良く先生方とお話ができたとしても、その人の投資能力が高いくないと、３時間以上も内容の濃い話が続くことは難しいでしょう。

また、加藤先生のお話が面白いので、飽きることがありません。話が面白いことは、加藤先生が今の成功を勝ち取ったひとつの要因でもあると考えております。
話が面白いことは、相手を喜ばせようとする心（サービス精神）であり、これが、入居者さんの顧客満足度を得ることに成功しているのでしょう。

更に、聞き手の加藤先生がお話上手なだけではなくて聞き上手なんです。
コレはものすごく重要で、加藤先生が、各先生方に気持ちよくお話をしていただいているので、各先生の口も非常に軽やかです。

また、先生の発言したキーワードに反応して、加藤先生のコメントや追加があり、更にそのお話に反応して更に話が広がっていきます。

このCDを作るにあたって話のテーマを考え、構想をまとめ、各先生との相当な事前調整や段取りを行い、取れた音源の編集を行う。

非常に時間がかかっていると思います。
その苦労を考えるとこの値段は、破格だと思います。
非常に長くなりましたが、ただお礼が言いたかっただけです。
加藤先生の３冊目の本も非常に楽しみにしてます。

追伸　加藤先生の物件は、ボロ物件ではなく価値ある低価格物件ですね。

私も３年前に400万円で購入したフェアレディZを150万円で売却して、20万円以下で、ラシーンを購入しました。ラシーンは、メルセデスと同じチェーンドライブで故障などの大きな出費も無く、５ナンバーから４ナンバーに変更しているので、維持費も軽自動車並で、勤め人を卒業するまで乗り続けます。

本日、
4000万円　→　2600万円
に値下げしていた物件を

1800万円で指値

を入れた結果先方から銀行の融資がOK取れたら、
考えるといわれました。

1800万円　築13年
年収　約600万円　(表面33％) のアパートです。

この物件を購入できると一気に引退のレールに乗れそうな気がします。

本当にありがとうございました。


購入者のご感想

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２００９年１月２４日更新

北関東　Ａ．Ｔ様からのお礼のメールを２件掲載いたします。
Ａ．Ｔ様は２００７年１月に１０１〜８０８までご購入いただきました。そして物件を３件購入。今月９０９〜２５２５まで追加でご購入いただきました。


まずは２００７年１月２７日のメールです。

----- Original Message -----
From: 北関東　Ａ．Ｔ
To: qq7n23z99
Sent: Saturday, January 27, 2007 9:57 PM
Subject: Re: ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１です。

はじめまして、加藤様。
先日注文させていただいた北関東　Ａ．Ｔです。

先程、CD8枚セット到着しました。
料金45,000円、29日月曜に銀行へ入金予定です。

これからネットで手続きします。いつもブログの更新楽しみにしています。有意義な情報、大変参考になります。
毎日聞いて「鬼のような指値」を入れられるように頑張ります。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北関東　Ａ．Ｔ

２００９年１月２３日のメール全文

----- Original Message -----
From: 北関東　Ａ．Ｔ
To: Cashflow101
Sent: Friday, January 23, 2009 5:23 PM
Subject: 北関東　Ａ．Ｔと申します。

加藤先生

お世話になります。
北関東在住のＡ．Ｔと申します。
以前（２００７年１月）にＣＤを購入させていただきました。

購入してからの２年間、おかげさまで３棟購入することができました。

１棟目
売値５００万→３２０万　木造戸建て　現金決済　表面２０％

２棟目
スピードが命のＮＳＸさん的買付けで、１０００万円の売値に対し満額。軽量鉄骨アパート　茨城県の駅徒歩３分の立地　表面２５％　７年間固定１．２５％のフルローン
　　　　　　　　　　
３棟目
売値６００万→４００万　軽量鉄骨アパート　現金決済　表面３６％

すべて先生のＣＤを繰り返し聞いた結果です。

多分１００回以上は聞いてます。

ありがとうございました。

それと、先生の本を読んでブログをはじめてみました。
平凡な公務員がハーッピーリタイアする日まで

先生のブログ　勝手にリンクさせてもらっても良いでしょうか？
大変お忙しいとは思いますが、どうぞよろしくお願い致します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北関東　Ａ．Ｔ　　　　　　　　

購入者のご感想

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「大学生大家佐藤さん」よりお礼メール

以下　一部（結構）略　全文は　購入者感想　をご覧ください。

こんにちは、加藤さん。

あれから、区分をもう一つ購入いたしました。
分譲マンション(153万、築19年、大分市大在)ですが、実質利回り22.35％でした。
最初の実質利回り22.29％の区分と合わせて、年60万程度のキャッシュフローです。

ちなみに、最初の区分を買ったのもこの業者さんなのですが、加藤さんの話をすると、よく知っていました。

昨日、担当の方とファミレスでいろいろ話をしたのですが、「鬼の指値」「家庭内レバレッジ」という用語を使っていました。


追伸
大学生大家です。言い忘れたことがありました。

大学で半年前に彼女ができたのですが、加藤さんの本を読むように薦めたところ（７月ごろ）物件を買う目標を立てて、いい物件が出たら家庭内レバレッジをかけてもらう約束を両親としたそうです。

あと、付き合い始めたときは貯金が無かったのですが、不動産を買うために貯金を始めて今では32万円の貯金ができたそうです。

大学生の間に1つ買いたいと言っていました。

僕も戸建を探していこうと思います。
ありがとうございました、それではまた。

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新発売
「大人ガイ・ライト（light)」

基本セットの＃１０１−５０５とその他のセット
８枚セットの４４,８００円から

他にも割安なセットがございます。

申込者全員の特典　（ＰＤＦファイルになります）
注文時の自動返送メールにてURLをお知らせいたします。
そちらからダウンロードしてください。
（携帯サイトからの注文場合は別途URL記載のメモを同封いたします。
そちらからダウンロードしてください。）

特典 ＃１０１、＃２０２、＃５０５、＃８０８の図面
※画面はぼかし加工してあります。実物は鮮明です。

上記物件は考えられる最適なリフォームを行っています。
時にはわたくし加藤自らも「労働力」を投入しています。


ＣＤリスナー限定
「超・高利回りアパートを入手スル方法！マル秘マニュアル」

一部抜粋（全体の一部のみを掲載しています）

「鬼のような指値」を入れる方法。
・ 二百五十万円の戸建を　五十五万円　で購入。
・ 七百万円のアパートを　五百万円　で購入。
・ 五十万円の戸建を　二十万円　で購入。
・ その日の為に、ＣＡＳＨを蓄える。

現金調達方法。
・ 貯金。
・ 百万円以下の取引もアル。探していないだけだ。

ＣＡＳＨで決済するメリット
・ 話しが早い。
・ 気分が楽。

激安リフォーム
・「労働力投入」しよう！
・ 一番安いリフォーム、電球の交換。

運営方法
・ 自主管理のススメ。
・ 地元業者に委託。

募集活動
・ 図面と写真を十五枚くらいＣＯＰＹ。
・ セブン・イレブンで現像。


マニュアルは箇条書きでPDFファイルで１０ページ分です。

さあ、２０万円で大家さんになろう！

売値５０万円を指し値２０万円（諸経費除く）で購入した不動産
→２００８年１１月になんと１２０万円で売却！

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株式会社　帝國インベスター
代表取締役　加藤ひろゆき
所在地　北海道北広島市輪厚中央4丁目4−13
電　話　０８０−３２９９−００５１（１３：００〜２２：００）

ファックス注文可能姉妹
020-4663-1977（FAX専用）

eコマース担当　稲葉英夫
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