5月新発売!!!
#76-77
大家になって、ブラブラ暮らそう!
¥33,000- (通常価格¥38,000-)
はじめてのDVD発売!!CDも新作!!
DVD101 「大家になって、ブラブラ暮らそう」 \12,800-
DVD202 「五十嵐荘☆改 解体映画」 \24,800-
全国の激安アパート経営マニアの皆様へ
今回、初めて激安アパート経営のセミナーのDVDをリリースした。
音声だけでは表現できないことを、
画像でわかりやすく説明した。
近所の一戸建物件を、200万円で買付を入れるシーンも収録。
実際、200万円で購入できた。
また、
同じ内容の音声をCD二枚に収録しているので、
画像と音声の両方で学習してほしい。
CDは、ほぼノーカットだ。
さらに、DVD202として
「五十嵐荘☆改」の解体映像もリリース。
500万円のアパートメントが、
1,130万円で売れた。
+600万円の家賃だ。
場所によっては、
更地にしたほうが、いい値段で売れるときもある。
今回、
セミナーで使用したテキストも添付ファイルで送る。
以下、
その一部を抜粋して掲載する。
セミナーテキスト抜粋分ダウンロード
通常販売価格 DVD2枚+CD2枚。
4枚セット ¥38,000−
ただし発売記念により6/30まで
4枚セット \33,000- (送料込み)
CD2枚セット
\12,600-(送料込み)
DVD2枚セット
\24,800-(送料込み)
以下は先に直送されたリスナーからの感想です。
京都府のM氏(20代後半)より
加藤様
セミナー資料、ありがとうございました。
そして本日、DVDとCDが届きました!
早速、妻とDVDを拝見しました。
順番を間違えて、五十嵐荘の解体映像から見ました。
大量のネズミの糞、白骨化したネズミの姿に妻、絶句。
いわゆる、ドン引きでした(笑)
その後、アドルフ氏のものまねで一同、爆笑。
あそこでドイツ軍を出せるところは流石ですね。
解体映像は真剣に見ると、かなり圧倒されました。
そして、そもそもの五十嵐荘の古さにも驚きました。
単純に物件解体の映像として見るのも良いと思いますが、逆算的に物件取得のヒントにもなると思いました。
あと、ドイツ軍ヘルメットはどこで買ったのですか?
(欲し過ぎます)
セミナーも妻と拝見。
見入ってしまいました。
特に11ページ以降の情報は最近のもので、あまり知らなかったことも多く、加藤様の投資方針の変遷が見て取れました。
また、年齢がほど近い神奈川県在住Oさんの行動の様子が、私にとって非常に刺激でした。
年齢が変わらないのに、既に物件を取得している…。
焦りすら覚えました。
そして、奇跡の映像。
神ががっていましたね。
決済の様子まで収録されているとは思いませんでした。
リアルな感じが伝わってきて、非常に勉強になりました。
変な不動産投資関連の書籍を読むより、この映像を1回でも見た方が効果的だと思います!
以上、まだまだ書き足りないのですが、取り急ぎ感想をお送り致します。
また、勝手ながらファンレターをお送りさせて頂きました。
以前からお送りしようと思っておりましたが、ようやく書くことができました 。
ご多忙のこととは存じますが、
そちらも目を通して頂ければ幸いでございます。
それでは、本日もブログの更新を心待ちにしております!
買い物カゴへ
加藤ひろゆき 新刊発売記念セール
31,500円 NSX松田淳先生 CD2セット #606-808 #50-53
31,500円 加藤ひろゆきCD3セット #43-45 #54-55 #58-89
10,500円 吉川英一先生 #909-1010
買い物カゴへ
それぞれの買い物カゴに商品セットの詳細説明がございます。
「商品構成」に音声サンプルファイルがございます。
「300万円で大家になって 地方でブラブラ暮らす法」(ダイヤモンド社)
・#606−808 #50−53
「元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法 」
著者の松田淳先生と加藤ひろゆき
不動産投資、アパート経営に対する対談CDの新旧7枚組セット
新刊出版特別価格 31,500円(通常価格42,400円)
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#43−45 #54−55 #58−59
激安不動産投資家 加藤ひろゆき セミナー対談CD3セット(計8枚)
・「ナニワ激安LIVE!2009」激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法 激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法 Recording 3/26/2009 CD3枚組
・激安アパート経営 健美家華子様との対談 Recording 12/05/2009 CD2枚組
・真夏の東京・激安アパート経営LIVE! その日、渋谷に全国から洗練された投資家が集結シタ Recording 7/18/2010 CD2枚組
新刊出版特別価格 31,500円(通常価格44,600円)
「億万長者より手取り1000万円が一番幸せ!!―年収400万円+副収入でプチリッチになる」の著者 吉川英一先生「若くして豊かに引退スル方法 in Saipan(サイパン)」 制作者情報(加藤ひろゆき、吉川英一先生) Recording 9/27/2007
新刊出版特別価格 10,500円(通常価格19,800円)
買い物カゴへ
「一番確実なのは不動産投資だった
& IT起業で引退スル方法」
健美家社長 荻原知章氏が語る、
不動産投資の近代史
実際に4時間45分も近代史を語っていません。
様々な不動産投資にまつわるノウハウや裏話が満載です。
収録 セルリアンタワー東急ホテル渋谷
71分 + 67分 + 73分 + 74分 =285分 4時間45分
4時間45分
23,000円(送料込み)
買い物かごへ
試聴ファイル #73の冒頭5分(mp3形式 約5MB)
健美家ホームページ
ワタクシの家の近所に限ってかもしれないが、最近、売り物件の価格が大幅に下がった。
特に、中古住宅だ。
震災の後に、今後の人生を考えた末、家を手放す決意をする。
そんな中、三年半の更地以外は買っていなかったワタクシ自身も、
2011年10月から、
狂ったように物件を探し、
100枚位、図面を取り、
30棟位、現地まで調査に行った。
おかげさまで、
交通量の多い、
国道沿いの更地115坪と、
中古一戸建3戸購入。
うち2戸は築15年だ。
購入価格は、
350万円、
570万円、
610万円。
この地区とこの年式にしては、
激安だった。
ありがたいことに、
全てCASHで決済できた。
ワタクシ自身が洗練された投資家のインタビューを収録しているときに、その卓越した手法を学ぶことができた。
先日の講演会に出席していた多数のリスナーから、
「おかげさまで、優良な物件が購入できた」
と、感謝された。
ありがたいかぎりだ。
リスナーの皆様の、
健闘を祈る。
CASHFLOW101
1/31/2012
詳しくは、300万アクセスを超えた随筆を読んでほしい。
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
読者の皆様にも、できるだけ早く、いい物件を手に入れて、
人生を満喫してほしい。
CASHFLOW101こと、加藤ひろゆき
初めての購入は加藤ひろゆきがその人の合ったCDをアドバイス 「お問い合わせ」 ください。
加藤ひろゆきCDの 商品構成 (全商品に音声サンプルあります)
55万円で購入した札幌市の家。
55万円で購入した札幌市の家。
物件本体+諸費用+リフォーム代で、合計130万円。
現在、7.3万円/月で賃貸中。
表面利回り159.27%。
実質利回り67.38%。
商業ビルを450万円で購入した。
現在、4/5戸入居。
現在の利回り54.13%。
リフォーム、諸費用で+150万円。
実質利回り40.6%
加藤ひろゆきのApartments全9棟 (下記はその中の505、101、202)
写真にカーソルを合わせると販売価格、購入価格、利回りが表示されます。(MS IEのみ)
CDの一部の5分間がセットすべてで試聴が可能 ご希望の方は 「商品構成」 から!
竹内氏CDだけプラス5分の合計10分。竹内氏マル秘マニュアルのサンプル公開中。
77坪角地 200万円で購入
↓
開拓後 売値280万円
☆後払い制度導入。
☆3万円以下の商品は、返品可能。
☆2セット以上購入の方、若干の値引きができますので、お問い合わせクダサイ。
☆分割払い可能、その場合、住所、氏名、年令、電話番号を記入して、お問い合わせクダサイ。
購入者特典 (PDFファイルになります)
ご入金確認後、メールにて送信いたします。
特典 #101、#202、#505、#808の図面
※画面はぼかし加工してあります。実物は鮮明です。
CDリスナー限定
「超・高利回りアパートを入手スル方法!マル秘マニュアル」
一部抜粋(全体の一部のみを掲載しています)
「鬼のような指値」を入れる方法。
・ 二百五十万円の戸建を 五十五万円 で購入。
・ 七百万円のアパートを 五百万円 で購入。
・ 五十万円の戸建を 二十万円 で購入。
・ その日の為に、CASHを蓄える。
現金調達方法。
・ 貯金。
・ 百万円以下の取引もアル。探していないだけだ。
CASHで決済するメリット
・ 話しが早い。
・ 気分が楽。
激安リフォーム
・「労働力投入」しよう!
・ 一番安いリフォーム、電球の交換。
運営方法
・ 自主管理のススメ。
・ 地元業者に委託。
募集活動
・ 図面と写真を十五枚くらいCOPY。
・ セブン・イレブンで現像。
マニュアルは箇条書きでPDFファイルで10ページ分です。
最近、大学生から、お礼の手紙をいただいた。
「CDを聴いて応用し、物件を30戸見て、鬼のような指値を入れて、
140万円で区分所有を購入しました」
購入者ご感想
に感謝の手紙全文を掲載しています。
アナタにも、激安な高利回り物件を入手して、裕福な人生を歩んでほしい。
そして、できるだけ早くつとめ人やOLを引退して、悠々自適な人生を送ってほしい。
リスナー様のもっとも新しい感想です。
From: M.A
Sent: Monday, February 02, 2009 10:06 PM
Subject: CD活用させていただいてます。
加藤ひろゆき様
先日オトナガイ25を購入しましたM.Aです。CDゆっくり拝聴させていただいております。
まず、加藤先生の2冊目についていたCD(総集編)を何十回も聞かせていただき、1,100万円の物件を800万円で入手でき、307.2万円(満室)の
不労取得を得る権利
を獲得しました。(表面利回り38.4%)
しかし残念なこともあります。
この総集編のCDだけでも十分元が取れましたが、オトナガイ25を購入していなかったために、入手した物件のリフォームに失敗しました。
普通のリフォームを行ってしまったうえに、リフォームにお金がかかってしまいました。
まずオトナガイ25を先に購入して、jm48222さんやゴッドマザーや3代目大家マサさんのCDを聞いていれば、リフォームで自分の物件の価値も上昇させることができたと思います。
また、リフォームにかかるお金も更に節約ができたでしょう。
まず自分に投資してから、物件に投資する必要を改めて感じました。
ここで、CD教材と内容の魅力を勝手に報告させていただきます。
1.時間の節約になる。
2.重要なことを話すときに同じ内容を繰り返したり、声の強弱があり判りやすい。
3.判らないことがあっても何度でも繰り返し教えてくれること。(ただし同じ事しか言いませんが)
だと思います。
1の項目についてですが、
金銭的に自由もになりたかったら、お金と時間を一箇所に集中させないと駄目だと思います。
更にお金と時間にレバレッジをかけるべきでしょう。
お金のレバレッジは、借金ですし、時間のレバレッジは、本やCD教材だと思います。
本やCD教材には、その人の長年学んできたことが濃縮されており、それをたった数時間で読むことができ、たった数千円でゲットできるのです。
さらに、CDは通勤や車の中でも聞けるメリットもあり、非常に良い勉強方法だと思います。
2の項目については、
本では、重要なポイントは読み手の国語力に依存するので、上手に伝わらない可能性があります。
本では、文字を太くして重要な箇所を伝えるのが精一杯です。
CDでは、声の強弱や繰り返し、場合によっては
『コレ重要ですよね!!』
ってことまで各先生方がおっしゃってますので、重要なポイントが、すぐわかります。
3の項目については、
私の投資能力の低さのため、各先生方のお話の内容がわからないことが沢山あります。
そんなときは、本やインターネットでいったん調べて、再度、同じ箇所を聞くことができるので、聞き逃してわからないままってことがありません。
最後に
加藤先生のCDならではの魅力
を述べさせていただきます。
加藤先生のCDは各先生方の長年の経験が、詰まっており、貴重なノウハウを惜しみなく教えてくださいます。
また、個人で各先生方にアポイントをとってお話を聞くだけでも、10万円/人ぐらいはかかると思いますので、非常にお得なCDです。
仮に、運良く先生方とお話ができたとしても、その人の投資能力が高いくないと、3時間以上も内容の濃い話が続くことは難しいでしょう。
また、加藤先生のお話が面白いので、飽きることがありません。話が面白いことは、加藤先生が今の成功を勝ち取ったひとつの要因でもあると考えております。
話が面白いことは、相手を喜ばせようとする心(サービス精神)であり、これが、入居者さんの顧客満足度を得ることに成功しているのでしょう。
更に、聞き手の加藤先生がお話上手なだけではなくて聞き上手なんです。
コレはものすごく重要で、加藤先生が、各先生方に気持ちよくお話をしていただいているので、各先生の口も非常に軽やかです。
また、先生の発言したキーワードに反応して、加藤先生のコメントや追加があり、更にそのお話に反応して更に話が広がっていきます。
このCDを作るにあたって話のテーマを考え、構想をまとめ、各先生との相当な事前調整や段取りを行い、取れた音源の編集を行う。
非常に時間がかかっていると思います。
その苦労を考えるとこの値段は、破格だと思います。
非常に長くなりましたが、ただお礼が言いたかっただけです。
加藤先生の3冊目の本も非常に楽しみにしてます。
追伸 加藤先生の物件は、ボロ物件ではなく価値ある低価格物件ですね。
私も3年前に400万円で購入したフェアレディZを150万円で売却して、20万円以下で、ラシーンを購入しました。ラシーンは、メルセデスと同じチェーンドライブで故障などの大きな出費も無く、5ナンバーから4ナンバーに変更しているので、維持費も軽自動車並で、勤め人を卒業するまで乗り続けます。
本日、
4000万円 → 2600万円
に値下げしていた物件を
1800万円で指値
を入れた結果先方から銀行の融資がOK取れたら、
考えるといわれました。
1800万円 築13年
年収 約600万円 (表面33%) のアパートです。
この物件を購入できると一気に引退のレールに乗れそうな気がします。
本当にありがとうございました。
購入者のご感想
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北海道は札幌市、小樽市、旭川市で現金決済(CASH)のアパートを所有スル大家仲間達(チーム)で定期的に「図面舞踏会」を敢行!
CASHFLOW101 こと 加藤ひろゆき
このCDセミナーは、北は北海道から、南は九州、沖縄でも通用スル。もちろん、東京、名古屋、大阪でも通用スル。
・CDを製作した理由
全国の不動産に興味を持っている人々に、安く買えることを伝えたかった。コレを聴いて、全国で
「鬼のような指値」 (商標登録申請予定)
を実施していただきたい。
さあ、20万円で大家さんになろう!
売値50万円を指し値20万円(諸経費除く)で購入した不動産
→2008年11月になんと120万円で売却!
株式会社 帝國インベスター
代表取締役 加藤ひろゆき
所在地 北海道北広島市輪厚中央4丁目4−13
電 話 080−3299−0051(13:00〜22:00)
ファックス注文可能姉妹
020-4663-1977(FAX専用)
eコマース担当 稲葉英夫(満室侯爵サエひでお)
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加藤ひろゆきは「赤い羽根共同募金」を応援いたします。
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