#.１６１６〜#２０２０

「博多　大家歴四十八年　女３人２４棟１３０戸」

家賃年収　６０００万円
制作者情報（加藤ひろゆき）　Recording 3/3/2008 & 3/4/2008



４８年の経験で語り尽くす三人が相まみえる！

語り手　　ゴッド・マザー、小場さん　ブログ「二代目大家の日々」
　　　　　　小場さんプロフィール
聞き手　　CASHFLOW101こと　加藤ひろゆき

「博多・大家歴四十八年」
サブタイトルは　　　〜女3人、24棟、130戸、家賃収入6,000万円〜

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（パート１の最初５分間分　ｍｐ３形式　容量３．４メガバイト）


小場さん年表
27歳　初めてアパートを購入。
その後　アパート3棟、戸建1棟を購入。
遺産相続　アパート3棟、戸建1棟を相続。
その後　アパート2棟、マンション2室を購入。
現在　専業二代目大家中。セミリタイアモード。


＃1616から＃1818は、ゴッド・マザーがメインのインタビュー。

小場さんも同席して、博多でどのように物件を24棟まで増やしたかを取材。

物件購入方法、立地を重視スル理由、生活保護者の家賃を上げる方法、夜逃げした入居者の対処方法を、大家の品格を持って、詳しく説明してくれた。

収録時間は、約230分。

道徳の教科書のようなゴッド・マザーの話を、繰り返し聴いてほしい。



＃1919は、小場さんのソロ・インタビュー。

現在の博多の賃貸市場と、入居者募集方法をわかり易く説明してくれた。
天神で、家賃が￥19,000−まで下がってきたこと。
ファンドが物件を建て、入居率が五年前から低下したこと。
賃貸不動産業者に営業スル方法などを、詳しく語ってくれた。



＃2020は、小場さんとワタクシ・ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１がタクシーを貸し切り、小場さんの所有物件を八棟くらい巡る。

初の移動ロケ的ＣＤだ。
運転者さんに、初期の段階でチップを渡すシーンも収録。雨の中、取材。
博多のストリートを走りながら収録しているので、都会に出て働いている九州出身者には懐かしい思いで胸がいっぱいになるだろう。

ワタクシ・ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１も、小場さんの所有物件を、できるだけわかりやすく実況中継シタ。



いままでのＣＤも、かなり、出来がよかったと自負しているが、今回のＣＤは、試聴したリスナーによると、最も出来がいいという。

盤面は、小場さんの所有物件の写真が載る。

（＃2020は、ワタクシの商業ビルの写真）


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（パート１の最初５分間分　ｍｐ３形式　容量３．４メガバイト）

＃１６１６〜＃２０２０　５枚
「博多・大家歴四十八年」
サブタイトルは　　　〜女3人、24棟、130戸、家賃収入6,000万円〜

２９,８００円

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